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Curso Online

Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários com Inteligência Artificial

Domine a principal ferramenta de projeção de resultados com Inteligência Artificial para ter mais assertividade e previsibilidade financeira nos seus empreendimentos, reduzindo os riscos do negócio.

 

Curso prático | Acesso imediato | 100% online

Com nossa metodologia, você vai dominar as melhores e mais adequadas ferramentas de IA para aplicar em uma viabilidade, capaz de projetar resultados mais precisos, reduzindo riscos e potencializando os lucros de cada empreendimento.

Aprenda, passo a passo, a usar a IA para criar análises financeiras confiáveis, captar investidores com muito mais facilidade, reduzir a exposição de caixa e, finalmente, ter o controle absoluto sobre a viabilidade do seu negócio imobiliário.

Imagine construir um modelo de viabilidade inteligente e com a ajuda da IA:

 Imagine construir um modelo de viabilidade inteligente e com a ajuda da IA.

Esse curso vai transformar a maneira como você enxerga, analisa e decide sobre seus empreendimentos.

Ter cenários completos e confiáveis gerados com apoio da IA.

Saber exatamente qual é o risco, qual é o retorno e qual decisão tomar.

Reduzir sua exposição de caixa e aumentar sua margem de segurança.

Sentir a tranquilidade de ter o controle financeiro absoluto do seu empreendimento.

Objetivo deste curso

O objetivo deste curso é te mostrar como construir uma Viabilidade de Empreendimentos com o uso de IA para ter análises rápidas, assertivas e contar com soluções inteligentes para reduzir os riscos e aumentar o resultado dos empreendimentos, através da:

  • Projeção de resultado em um modelo de viabilidade didático e flexível;
  • Reduzir drasticamente erros de cálculo e projeções otimistas demais;
  • Explorar múltiplas variáveis e alternativas que os agentes de IA proporcionam;
  • Dar a você poder de decisão e previsibilidade financeira que nenhum método tradicional alcança;
  • Transformar dados em apresentações profissionais e visuais que convencem investidores e bancos.

Ao final, você terá em mãos um modelo de viabilidade com uso de IA que não apenas mostra se um empreendimento “vale a pena”, mas que cria vantagem competitiva real — porque quem domina essa habilidade toma decisões melhores, atrai mais capital e lucra mais rápido.

100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 12 horas/aula
+ de 60 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar o curso
Acesso disponível por 2 anos

Estará adquirindo uma vantagem competitiva real e imediata

Você não estará apenas aprendendo uma técnica

Para quem é o curso

Profissionais que desejam estar na vanguarda do mercado:

Se você atua no setor imobiliário e quer resultados concretos, este curso foi feito para você.

Gestores e profissionais da área financeira de incorporadoras
Terreneiros, construtores e incorporadores
Loteadores e investidores
Corretores e consultores que querem se diferenciar
Qualquer profissional que deseja dominar a arte da viabilidade imobiliária com IA

Contato com o Especialista

No portal de alunos, disponibilizamos um espaço para que você possa manter contato direto com o especialista, permitindo tirar dúvidas sobre o conteúdo.

Você deve entrar neste curso se:

  • Já atua em incorporação e quer aumentar sua assertividade financeira, reduzindo riscos e elevando resultados.
  • É investidor, engenheiro, arquiteto ou consultor e deseja tomar decisões mais seguras em projetos imobiliários.
  • Precisa captar investidores e financiamentos, mas sente que seus números não passam confiança suficiente.
  • Já fez análises de viabilidade, mas sempre ficou em dúvida sobre a precisão dos cenários e indicadores.
  • Quer se destacar no mercado dominando IA aplicada à incorporação imobiliária — um diferencial competitivo que poucos dominam.

O que você será capaz de fazer:

  • Montar viabilidades financeiras completas e inteligentes, com o apoio da Inteligência Artificial para acelerar decisões.
  • Projetar cenários confiáveis e dinâmicos, analisando riscos, retornos e margens com clareza.
  • Dominar indicadores estratégicos da incorporação (ML, TIR, VPL, TMA e Payback ) e aplicá-los de forma prática na tomada de decisão.
  • Reduzir a exposição de caixa e aumentar sua margem de segurança, gerindo o fluxo financeiro com muito mais controle.
  • Criar apresentações sólidas para investidores e bancos, transmitindo credibilidade e confiança para captar recursos.
  • Posicionar-se como especialista em viabilidade com IA, uma habilidade rara e cada vez mais valorizada no mercado imobiliário.

Conteúdo do Curso

• Atividades, etapas e ciclo da incorporação

• Aquisição e negociação de terreno

• Risco e barreiras da incorporação

• Estrutura jurídica da incorporação

• Conceitos complementares

• Atividades, etapas e ciclos

• Entendendo a inflação nas viabilidades

• Sensibilidade e ferramentas

•Estrutura e plano de contas

• Precificação e formação de VGV

• Teoria da exposição de caixa

• Deduções da receita

• Custos operacionais

• Despesas e operações financeiras

• Mensuração de risco x retorno

• Fluxo de caixa – Ponto de partida para decisão

• Valor presente líquido (VPL) – Teoria e prática

• Taxa interna de retorno (TIR) – Teoria e prática

  • TIR padrão
  • MTIR
  • TIR investimento x retorno
  • Qual aplicar para incorporação?

• Taxa mínima de atratividade – Qual melhor modelo para a incorporação?

• Demais indicadores estratégicos – Margem Líquida e Payback (Físico e financeiro)

• Entendendo o passo a passo e a metodologia

• Alimentando quadro de premissas

• Premissas e informações de receitas

• Premissas e informações de custos e despesas

• Análise de Resultado e Fluxo de caixa

• Indicadores e análise gráfica

• Embasamento:

  • Conceitos e dicas importantes
  • IA’s aplicadas para Viabilidade de Empreendimentos
  • Pilares e modelos de um Prompt ideal para dados financeiros
  • Variáveis de ataque da IA para uma viabilidade

 

• Aplicando IA – Fase 1:

  • Usando IA para precificar as unidades do empreendimento
  • Usando IA para métrica de custo de obra
  • Usando IA para analisar resultado e cenários
  • Viabilidade comentada por agentes de IA
  • Gerando uma apresentação para investidores com IA

• Introdução

• Etapas de controle

  • Validação do book
  • Dinâmica e tipos de correção
  • Periodicidade
  • Auditoria de saldos e dados
  • Replanejamento

• “Prática” – Análise das variações e plano de ação

• Aula 1 – Viabilidade financeira como ferramenta de capitação de recursos com Carol Castilho – Capital Building

• Aula 2 – A importância do orçamento, planejamento e controle de obras no resultado de um empreendimento com Luize Rigon – Ciinco Consultoria

• Introdução e Conceitos do Mercado Imobiliário

• PDF completo do curso

• PDF Introdução e conceitos do mercado imobiliário

• Planilha Excel editável para exercitar e simular projetos – Edificação

• Planilha Excel editável para exercitar e simular projetos – Loteamentos

• Prompts e comandos de IA – Editável

Curso Bônus - Viabilidade Financeira de Loteamentos

R$ 800

• Lei Federal 6766/79

• O que é parcelamento do solo

• Diferença de usos

• Requisitos urbanísticos para loteamento

• Tendências na indústria de empreendimentos horizontais

• Desafios e oportunidades

• Quadro de premissas

• Input dados de receita (VGV)

• Input dados de custos

• Análise de resultado

• Análise do fluxo de caixa

  • Estrutura
  • Indicadores financeiros
Leonardo Porto
Planejamento Estratégico Gestão e Finanças

Facilitador

  • Implantou área de controle e processos em mais de 20 empresas do setor como executivo
  • Desenvolveu mais de 50 processos e ritos de governança como consultor de empresas

CEO e Fundador do Instituto Ciinco, Leonardo atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos. Executivo e empreendedor com expertise nas áreas de planejamento, gestão, finanças, controladoria e marketing.

Passou por cargos estratégicos e de gestão de importantes incorporadoras e construtoras do Sul do País, atuando como executivo em diversas áreas de gestão.

Head da plataforma de consultoria do Ciinco, onde já atendeu e entregou soluções para mais de 30 empresas do seguimento de incorporação e construção.

Atua também na área da docência ministrando cursos voltados para gestão e administração de empresas do ramo de incorporação e construção civil.

Formado em contabilidade pela PUCRS, com especialização em Finanças e Controladoria pela Unisinos e mestrando em Administração pela UDE (Universidad de la Empresa).

Comunidade Ciinco de Networking

Nada tem o poder de acelerar mais rápido seu aprendizado, execução e resultados, do que estar no ambiente correto com pessoas com mesmo propósito.

Ao entrar neste curso, você terá direito a participar de nossa comunidade Ciinco, para trocar idéias, fazer networking, negócios e parcerias.

Agora você tem a oportunidade de não correr mais risco financeiros em seus projetos imobiliários

Basta clicar no botão abaixo e liberar seu acesso completo ao curso

(Sem compromisso durante 7 dias)

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Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários com Inteligência Artificial

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O que pode estar te impedindo de dar o próximo passo

Compare com o custo do retrabalho, de um cronograma derrapando e de decisões travadas por falta de fluxo e responsabilidade. Um único gargalo recorrente já paga este curso muitas vezes — porque processo não reduz só tempo: reduz risco e desperdício.

Planilha não é processo. O método organiza o que hoje está implícito na cabeça das pessoas, integra áreas e cria padrão para que a operação não dependa de “quem sabe”.

Você vai aprender a implementar por etapas, com quick wins, comunicação interna e governança (papéis e responsabilidades) — para gerar adesão pelo resultado, não pela força.

O curso é estruturado para aplicação prática: você aprende a priorizar, atacar gargalos críticos e evoluir em ciclos — sem precisar “parar a empresa”.

Sim — inclusive é onde o ganho costuma ser mais rápido, porque a falta de processo pesa mais (centralização, retrabalho e dependência do dono).

  • suporte@ciincoeducacao.com.br
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