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Compare com o lucro de um único loteamento. Este investimento retorna milhares de vezes com o primeiro projeto bem executado.

Não tenho tempo para estudar...

O conteúdo é direto ao ponto e aplicável. Você pode assistir no seu ritmo e já aplicar em projetos reais. Lembrando que o conteúdo é todo online e você terá 2 anos de acesso liberado para ver e rever quando quiser.

E se eu não conseguir aplicar sozinho?

Você terá acesso ao passo a passo, a ferramentas práticas, e poderá replicar os modelos usados por grandes loteadores.

Nunca fiz um loteamento antes...

Não há problema algum, inclusive, você é o público principal para esta formação. Você terá acesso a conhecimentos e ferramentas utilizados por profissionais experientes do setor.

E se eu não tiver capital para começar um loteamento agora?

Você vai aprender como captar recursos e fazer parcerias estratégicas para iniciar seus projetos.

Formação em Loteamentos (OFERTA BLACK) - CIINCO | Cursos de Incorporação, Construção Civil e Inteligência Imobiliária

O passo a passo completo para estruturar um loteamento do zero

Você vai percorrer a jornada real de um loteamento, da análise da gleba à viabilidade financeira, aprovação, documentação, urbanização, lançamento e vendas, até a gestão financeira e o funding da sua empresa loteadora.

Bloco 1

Jornada do loteamento

Módulo 1

Planejamento do Negócio

Base estratégica

Antes de buscar terrenos, você precisa saber que tipo de loteadora quer construir. Este módulo trabalha o planejamento estratégico, o posicionamento e os drivers do negócio, com o case SWOT na prática e modelos teórico e prático de perpetuidade para sustentar a empresa no longo prazo.

Resultado: clareza sobre onde quer chegar e critérios para decidir quais projetos fazem sentido antes de comprometer tempo e capital.

Módulo 2

Aquisição de Terreno

Novos negócios

Um bom loteamento começa na escolha certa da gleba. Você aprende a usar inteligência de mercado, prospectar novas áreas, fazer a análise prévia e a viabilidade técnica, e conduzir a negociação e o contrato com o proprietário.

Resultado: identificar e adquirir terrenos de forma estratégica, reduzindo o risco de entrar em uma área que não fecha.

Módulo 3

Viabilidade Financeira para Loteamentos

Estrutura e lógica financeira

É aqui que você descobre se a área realmente fecha nos números. Você entende a estrutura de receitas e despesas e os indicadores de investimento, como fluxo de caixa, payback, VPL e TIR, e depois monta uma viabilidade completa: premissas, VGV, custos, resultado e análise dos indicadores.

Resultado: sair de estimativas soltas para um modelo financeiro capaz de prever resultados e sustentar a decisão de investir.

Módulo 4

Aprovação do Loteamento

Caminho técnico e legal

Com a área e os números validados, você aprende o caminho para aprovar o projeto: a Lei 6.766/79, os requisitos urbanísticos, a análise da matrícula e da reserva legal, as diretrizes viárias, as viabilidades de concessionárias, o licenciamento ambiental, as garantias e os prazos para registrar e implantar.

Resultado: conduzir a aprovação sabendo exatamente o que cada etapa exige, evitando retrabalho e atrasos.

Módulo 5

Documentação e Legalização

Regularização e registro

Aprovar não basta: o loteamento precisa estar regularizado e registrado para vender com segurança. Você aprende da análise documental e da descaracterização do imóvel rural à retificação administrativa, ao registro do loteamento e à regularização final, com baixa de hipoteca, TVO e abertura dos cadastros dos lotes.

Resultado: registrar e legalizar o loteamento com segurança, com checklists claros de documentos, certidões e prazos.

Módulo 6

Orçamento, Planejamento e Controle de Obra

Urbanização sob controle

A urbanização é onde boa parte do capital é investido. Você aprende a orçar a infraestrutura com EAP e quantitativos, montar os cronogramas físico, de desembolso e de compras, planejar em curto, médio e longo prazo e acompanhar avanço físico, custos e caixa com dashboards gerenciais, até a entrega às concessionárias.

Resultado: planejar e controlar a obra para que o custo de infraestrutura caiba no orçamento e no fluxo de caixa.

Módulo 7

Gestão de Marketing Imobiliário

Lançamento e posicionamento

Com o produto pronto para o mercado, é hora de lançá-lo da forma certa. Você aprende como estruturar o lançamento de um empreendimento na prática, integrar marketing e comercial, construir o branding imobiliário e cuidar do pós-venda.

Resultado: lançar o loteamento com uma estratégia de marketing que acelere as vendas e fortaleça a marca.

Módulo 8

Gestão Comercial

Negociação e vendas

O resultado do loteamento se confirma nas vendas. Você aprende o processo de venda de imóveis, do conhecimento do produto e do primeiro contato com o cliente ao tratamento de objeções, canais de venda e técnicas avançadas, além de gerir a equipe de vendas e o relacionamento com imobiliárias.

Resultado: estruturar uma operação comercial capaz de transformar o lançamento em vendas consistentes.

Bloco 2

Gestão de empresas loteadoras

Módulo 9

Gestão Financeira e Contábil

Controle da empresa loteadora

Com vendas parceladas, a loteadora precisa controlar caixa e recebíveis por vários anos. Você aprende a gerir fluxo de caixa, contas a pagar e a receber, e a usar a contabilidade imobiliária com visão gerencial.

Resultado: gerenciar a empresa com controle financeiro e visão clara do resultado de cada empreendimento.

Módulo 10

Funding Imobiliário para Loteamentos

Captação de recursos

Para crescer, a loteadora precisa saber como financiar seus projetos. Você conhece as opções de financiamento para loteamentos e o funcionamento do sistema de crédito imobiliário.

Resultado: captar recursos e estruturar parcerias para iniciar e escalar seus projetos, mesmo sem todo o capital próprio.

Extras

Módulo especial e bônus

Módulo especial

Aulas com Empreendedores do Setor

Aprenda com quem está à frente de loteamentos: o case Paysage Corpal, com o CEO Gustavo Barreto, sobre lançamento e vendas, e o jurídico como ferramenta estratégica, com Najla Mota (Bhay e Mota Advogados).

Bônus 1

Conceitos e Introdução ao Setor

Uma base para quem está chegando ao mercado: os principais conceitos e expressões do mercado imobiliário e a economia aplicada ao setor.

Bônus 2

Gestão Ambiental para Construtoras

As responsabilidades ambientais em todas as fases do empreendimento: legislação, cuidados no início, durante e no término da obra, e sistemas de gestão e certificações.