Curso Online
Legalização e Regularização de Imóveis na Prática
Torne-se especialista em um serviço altamente lucrativo, com pouca concorrência, atendendo clientes online em todo o Brasil
Passo a passo completo: Prefeitura + Registro de Imóveis + Receita Federal, com documentação e processos para imóveis, obras, condomínios e terrenos.
Domine um dos serviços mais procurados por proprietários, construtores e empreendedores do setor imobiliário
Se você não domina o processo completo de legalização e regularização, você fica refém de “tentativa e erro”.
E, no mercado imobiliário, cada erro vira custo, atraso e oportunidade perdida.
O que muda quando você domina Legalização e Regularização na prática
Você deixa de ser “mais um profissional do mercado” e passa a ser o profissional que resolve:
- Assume demandas que poucos dominam (e por isso são melhor remuneradas)
- Atende proprietários, construtores e empreendedores com segurança e clareza
- Destrava etapas que impedem venda, financiamento, registro e uso do imóvel
- Reduz retrabalho porque segue um roteiro estruturado (documentos + ordem correta)
- Ganha confiança para conduzir processos perante Prefeitura, Cartório e Receita
- Amplia oportunidades, inclusive com atendimento online, com método e organização
Objetivo do Curso
Demonstrar, na prática e de forma estruturada, a documentação e os processos necessários para legalizar e regularizar os casos mais recorrentes e lucrativos do mercado, como:
- Imóvel a construir (Habite-se e averbação)
- CND/INSS da obra
- Regularização de imóvel existente
- Retificação de terrenos
- Regularização de condomínios
Para que o aluno consiga executar e acompanhar cada etapa com clareza e rapidez, atendendo clientes com segurança perante Prefeitura, Registro de Imóveis e Receita Federal.
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 18 horas/aula
+ de 50 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar o curso
Acesso disponível por 2 anos
(isso não se aprende na faculdade)
Existe uma oportunidade real de ganhos todos os dias para quem domina esse processo, porque a demanda é constante e são raros os profissionais que sabem conduzir tudo de ponta a ponta.
Ao final deste curso você terá capacidade de:
- Identificar com segurança se um imóvel está regular ou irregular (e por quê)
- Definir o caminho correto conforme o tipo de imóvel e o problema (prefeitura, cartório, receita)
- Conduzir legalização de imóvel a construir: projeto legal, licenças, habite-se, CND/INSS, averbação
- Conduzir regularização de imóvel existente (inclusive cenários complexos)
- Orientar e organizar a documentação (matrícula, escrituras, contratos e certidões) com critério
- Atuar com regularização de condomínios, retificação de terrenos e parcelamento do solo
- Atender com método, checklist e passo a passo — inclusive de forma remota (online)
Conteúdo
MÓDULO 1 – INTRODUÇÃO
- Constituição Federal
- Código Civil
- Tipos de cartório
MÓDULO 2 – O QUE É UM IMÓVEL REGULAR
- Como identificar imóvel irregular
- Quem pode regularizar
- Regularização de imóvel x propriedade
- Posse x Propriedade
- Tipos de imóveis
- Custo dos emolumentos
MÓDULO 3 – ENTENDA OS DOCUMENTOS
- Matrículas
- Escrituras
- Contratos
MÓDULO 4 – LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEL À CONSTRUIR
- Projeto legal
- Licenciamento ambiental
- Habite-se
- Demolição
- CND do INSS da obra
- Como reduzir o valor do IR
- Averbação no RI
MÓDULO 5 – REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL EXISTENTE
- Prefeitura x Registro de Imóveis
- Secretaria de Obras x Secretaria Fazenda
- Reciclagem de uso
- Usucapião
- Adjudicação
- ReUrb
- Direito de laje
- Construções antigas
- Imóveis da União
- Imóveis Rurais
- Imóveis em áreas de interesse ambiental
- Imóveis em inventário
MÓDULO 6 – PARCELAMENTO DE SOLO
- Lei Federal 6.766/79
- Loteamento
- Desmembramento
- Unificação
MÓDULO 7 – CONDOMÍNIOS
- Condomínio geral, tradicional ou comum
- Condomínio edilício
- Condomínio de lotes
- Condomínio em multipropriedade
- Subcondomínio
- Condomínio necessário
- Instituição de condomínio
- Convenção de condomínio
- Instalação de condomínio
- Fração Ideal
- NBR 12721
- Regularização de condomínio
MÓDULO 8 – RETIFICAÇÃO DE TERRENOS
- Atualização das informações
- Retificação administrativa
- Anuência dos confrontantes
- Retificação judicial
- Material para retificação
MÓDULO 9 – INTRODUÇÃO À INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
- Conceito
- Documentos necessários
- Registro de incorporação
- Regime de incorporação para casas fora de condomínio
MÓDULO 10 – CERTIDÕES E SUAS FINALIDADES
- Registro de Imóveis
- Registro Civil
- Federais
- Estaduais
- Municipais
MÓDULO BÔNUS 1
- Como atuar na área de legalização e regularização
- Case – Regularização de condomínios
MÓDULO BÔNUS 2
- Introdução e conceitos do mercado imobiliário
MATERIAIS COMPLEMENTARES
- Slides completos do curso – PDF
- Anexo auxiliar NBR 12721 – Áreas NBR x Projeto aprovado
- NBR 12721 – Condomínio comercial e residencial com sub-rogação
- Comparativo áreas quadro NBR x Projeto legal
- Resumo tabela de áreas para comercial e jurídico
- Memorial descritivo de acabamentos
- Checklist de documentos para incorporação
- Declaração metodologia cálculo de áreas NBR 12721
- Memorial de incorporação e requerimento
- Minuta da convenção de condomínio – Anexo I
- Minuta de convenção de condomínio – Anexo II (Regimento Interno)
- Emissão de procuração digital para trâmite na Receita Federal
- Cálculo de emolumentos (Excel)
Bônus Exclusivo
(oferta por tempo limitado)
Ao comprar o curso de Legalização, você recebe também este curso completo, gratuitamente:
Negociação e Venda de Imóveis Acelerada
O que você aprenderá:
- Técnicas de negociação em geral;
- Aprenderá de forma profunda as técnicas mais eficazes para vender Imóveis;
- Saberá gerenciar um time de vendas;
- Saberá gerenciar uma imobiliária;
- Aprenderá a se relacionar com imobiliárias parceiras;
- Irá alavancar sua carreira e seus negócios.
O objetivo deste curso é apresentar de forma detalhada todas as etapas da gestão comercial, técnicas de vendas e negociações para alavancar suas vendas de empreendimentos e produtos imobiliários.
Facilitadora
Arquiteta e Urbanista formada pela UFRGS, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário.
Trabalhou nas principais incorporadoras locais e nacionais, atuando em processos essenciais como compra de terrenos, regularização de propriedades, incorporação imobiliária e entrega de empreendimentos.
Essa trajetória lhe proporcionou uma visão sistêmica de todo o processo de desenvolvimento imobiliário.
Desde 2017, é proprietária da empresa Viável, onde presta assessoria e atua diretamente nos processos de legalização.
Já formou mais de 500 alunos como especialistas no tema, através dos seus cursos online.
O que dizem alguns alunos...
Curso super prático, recomendo aqueles que querem se aperfeiçoar profissionalmente."
Carlos Eduardo
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
É um curso que recomendo muito para os colegas que precisam complementar seus conhecimentos na área de documentação, principalmente"
Sgt° Wellinton Branco
Corpo de Bombeiro - SP
Sou advogado e trabalho com inventário e regularização de imóveis. Fiz o curso de regularização e a didática que experienciei foram o diferencial! Recomendo o curso para Engenheiros, Despachantes Imobiliários, Corretores e Advogados da área imobiliária.
Sem dúvida, se fosse o caso, compraria outros cursos do Ciinco."
Mauro Anjos
Advogado
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Fiz o curso de Regularização Imobiliária e pra mim foi satisfatório, o curso é bem didático e abrange várias etapas da regularização de imóvel.
Além deste, compraria sim outros cursos do Instituto Ciinco e recomendaria para meus colegas de profissão"
Kátia R.da Silva
Engenheira Civil
Comunidade Ciinco de Networking
Nada tem o poder de acelerar mais rápido seu aprendizado, execução e resultados, do que estar no ambiente correto com pessoas com mesmo propósito.
Ao entrar neste curso, você terá direito a participar de nossa comunidade Ciinco, para trocar idéias, fazer networking, negócios e parcerias.
Agora você pode conduzir legalização e regularização com clareza e mais segurança
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Legalização e Regularização de Imóveis na prática
De R$ 1.400,00 por
12x R$ 71,88
ou 695,00 à vista (50% de Desconto)
O QUE ESTÁ TE IMPEDINDO DE DAR O PRÓXIMO PASSO:
Isso é muito burocrático/complexo.
É exatamente por isso que poucos dominam e por isso existe tanta demanda. O curso te entrega um caminho estruturado, para você saber o que fazer em cada situação.
Eu não sou advogado/contador, consigo aplicar?
Sim. O foco é a prática e o passo a passo documental e processual. Você aprende a conduzir o processo com segurança e clareza dentro das etapas corretas.
Dá pra atuar online mesmo?
Sim. Grande parte do trabalho é organização documental, protocolo, acompanhamento e orientação. Quando algo exigir presença local, você consegue operar com apoio/parcerias pontuais — sem perder o controle do processo.
Isso serve para qualquer tipo de imóvel?
O curso te dá visão completa: imóvel a construir, imóvel existente, terrenos, condomínios, retificação, parcelamento do solo e casos especiais. Você aprende a escolher o caminho correto conforme o caso.
Eu já vi conteúdos soltos sobre regularização.
Conteúdo solto não vira serviço. Aqui você aprende o processo estruturado e completo, com a lógica de documentos e órgãos — para aplicar no mundo real.
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