Curso Online
Gestão para Incorporadoras e Construtoras
(Combo 3 em 1)
Incorporação lucrativa exige gestão profissional
Empreendedores e profissionais do setor imobiliário sofrem quando falta controle, processo, planejamento, previsibilidade e segurança sobre os números.
E sabe o que isso significa na prática?
Incorporadores que trabalham duro, movimentam equipe, fornecedores, vendas e obras, mas ainda assim não conseguem enxergar com clareza o resultado real do negócio.
Porque a verdade é uma só: Não existe negócio de incorporação lucrativo sem gestão profissional.
Gestão profissional começa com estrutura
Começa com uma controladoria bem organizada, relatórios contábeis confiáveis e estratégias baseadas em indicadores que realmente traduzem a realidade do mercado imobiliário.
É isso que permite tomar decisões melhores, antecipar riscos, proteger margem e conduzir o empreendimento com mais segurança.
E foi exatamente por isso que criamos uma solução completa: O Combo de Gestão para Incorporadoras e Construtoras.
Objetivo do Curso
Entregar ao aluno todo passo a passo para transformar a gestão do seu negócio, aprendendo criar planejamentos financeiros claros, acompanhar a viabilidade dos seus empreendimentos para eliminar riscos, ter relatórios contábeis precisos e finalmente, trabalhar com indicadores que irão direcionar para os resultados esperados.
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 22 horas/aula
+ de 40 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar o curso
Acesso disponível por 4 anos
O que você irá aprender em Controladoria e Gestão Financeira
- Conhecer de forma profunda os quatro pilares que sustentam a área de controladoria para o setor de incorporação e construção.
- Saber como acompanhar e controlar de forma efetiva as operações da empresa com um único objetivo: atingir lucro.
- Fazer a gestão de fluxo de caixa de tesouraria de forma assertiva e específica para o segmento de incorporação e construção.
- Saber usar as atividades de contas a pagar e a receber de forma gerencial.
- Compreender os conceitos fundamentais de controladoria.
O que você irá aprender em Contabilidade e Tributação
- Compreender os conceitos e definições da contabilidade imobiliária.
- Aprender a elaborar e analisar de forma profunda as demonstrações financeiras para incorporadoras e construtoras.
- Definir qual o regime tributário menos oneroso para sua empresa e aumentar o lucro do seu negócio.
- Ter demonstrações corretas para captar investidores e recursos para alavancar seu empreendimento.
O que você irá aprender em Gestão de Indicadores
- Compreender os conceitos fundamentais de planejamento estratégico para o setor de incorporação e construção.
- Aprender e aplicar indicadores estratégicos para atingir os resultados projetados.
- Criar e gerenciar plano de ação para redirecionar as ações de acordo com a variação dos indicadores.
- Profissionalizar a gestão da empresa.
- Destacar-se como profissional e gestor do setor imobiliário.
- Garantir a perpetuidade da empresa e aumentar os resultados.
Conteúdo dos Cursos
Controladoria e Gestão Financeira
MÓDULO 1 - FUNDAMENTOS E CONCEITOS DA CONTROLADORIA
- Conceitos de Controladoria
- Tipos de Controladoria Aplicada a construção civil
MÓDULO 2 - METODOLOGIA DE TRABALHO SOB 4 PERSPECTIVAS DE GESTÃO (4 PG’s)
- Perspectiva de Gestão 1 – Viabilidade de empreendimentos
- Perspectiva de Gestão 2 – Orçamento empresarial de caixa
- Perspectiva de Gestão 3 – Planejamento financeiro e estratégico
- Perspectiva de Gestão 4 – Gestão da informação e controles internos
MÓDULO 3 – GESTÃO CONTÁBIL SOB O OLHAR DA CONTROLADORIA
- Interface de sistema
- Interface de lançamentos
- Análise gerencial (Tipos de contabilização e indicadores)
MÓDULO 4 – GESTÃO EFICIENTE DE FLUXO DE CAIXA
- Conceitos
- Conciliação e gestão de saldos
- Fluxo de tesouraria (Modelagem)
- Ajuste do ciclo de curtíssimo prazo
- Política de caixa mínimo
- Desafio de gestão
MÓDULO 5 – SAIBA COMO GERENCIAR O CONTAS À PAGAR
- Conceitos relevantes
- Drivers para uma gestão eficiente de contas a pagar
- Mapeamento
- ERP
- Negociação (Antecipação e inadimplência)
- Gestão de custos
MÓDULO 6 – SAIBA COMO GERENCIAR O CONTAS À RECEBER
- Conceitos relevantes
- Drivers para uma gestão eficiente de contas a receber
- Mapeamento
- ERP
- Negociação (Antecipação e inadimplência)
- Gestão de inadimplência (Indicadores)
MÓDULO BÔNUS
- Introdução e conceitos do mercado imobiliário
MATERIAIS COMPLEMENTARES
- Slide completo do curso – PDF
- Planilha de orçamento – Excel
- E-book de negociação – PDF
Contabilidade e Tributação
MÓDULO INTRODUTÓRIO - Conceitos e Introdução ao setor de Incorporação e Imobiliário
- Conceitos e expressões do mercado imobiliário
- Introdução e conceitos da incorporação
- Economia aplicada ao mercado imobiliário
- Legislação aplicada ao setor
MÓDULO 1 - Introdução à Contabilidade
- O que é Contabilidade
- O que é Contabilidade de Custos
- Balanço Patrimonial e Demonstração do Resultado
- Análise das Demonstrações Contábeis
MÓDULO 2 - Introdução à Construção Civil
- Definições legais
- Formação de custos na atividade imobiliária
- Faturamento e tipos de empreitadas
- Plano de Contas para a Construção Civil
MÓDULO 3 - Custos na Construção Civil
- Tipos de custos na atividade imobiliária
- Formação de Custos na atividade imobiliária
- Custos orçado e custo realizado
- Registro de Inventário
MÓDULO 4 - Formação do Estoque
- Terreno
- Unidades mantidas para venda
- Unidades em construção
- Unidades concluídas
- Controle de estoque
- Registro de inventário
MÓDULO 5 - Contabilização da Comercialização das Unidades Imobiliárias
- Venda de unidade concluída
- Venda de unidade em construção
- Outras modalidades de comercialização
- Vendas financiadas pelo Sist. de Habitação
- Locação e administração de imóveis
- Ajuste a Valor Presente
MÓDULO 6 - Tributação
- Tributação pelo critério Lucro Real
- Tributação pelo critério Lucro Presumido
- Tributação pelo critério Lucro Arbitrado
MÓDULO 7 - Análise das Demonstrações Contábeis na Construção Civil
- Análise do Balanço Patrimonial
- Análise da Demonstração do Resultado do Exercício
MÓDULO 8 - Sociedade em Conta de Participação
- Considerações gerais
- Aspectos societários, legais e contábeis
- Tributação
MATERIAIS COMPLEMENTARES
- Slide completo do curso – PDF
- Planilha suporte para contabilização
Gestão de Indicadores
Módulo 1 - Conceitos e Introdução ao Setor
- Conceitos e expressões do mercado imobiliário
- Introdução e conceitos da incorporação
- Economia aplicada ao mercado imobiliário
Módulo 2 – Estratégica nas Empresas
- Planejamento Estratégico para Incorporação
- Importância de indicadores estratégicos
Módulo 3 – Indicadores Estratégicos
GRUPO 1 – COMERCIAL
- VSO – (Velocidade Sobre Oferta)
- Eficiência m² de Venda
- GCV – Geração de Caixa sobre Vendas
- Taxa de Conversão de Leads
- Vendas Por Canal
- Demais Indicadores
GRUPO 2 – CONTROLADORIA E FINANÇAS
- Inadimplência de Clientes
- Inadimplência Física
- Indicadores de Evolução (Padrão)
- Taxa de Inadimplência Realizada
- Taxa de Inadimplência Total
- Taxa de Inadimplência Sobre carteira
- Inadimplência Potencial
- Resultado de Empreendimento
- Margem Líquida
- Exposição de Caixa
- Valor Presente Líquido (VPL)
- Taxa Interna de Retorno (TIR)
- Payback
- Eficiência Administrativa
- CCDH – Coeficiente de Cobertura de Dívida Habitacional
- Contábil
- Margem Bruta
- ROE
- Endividamento
GRUPO 3 – ENGENHARIA
- IDC (Índice de Desempenho de Custo)
- IDP (Índice de Desempenho de Prazo)
- Saving
- Indicadores de Assistência Técnica
- Eficiência Mensal
- Prazo Médio
- Nível Satisfação
Módulo 4 – Plano de Ação
- Conceito
- Implementação / Gestão (Modelo)
Módulo Bônus 5 – Painel de Indicadores
- Conceito
- Modelo Fact Sheet
Materiais complementares
- Slide completo do curso – PDF
- Planilha de Indicadores – Excel
- Planilha de Plano de ação – Excel
- Modelo de Fact Sheet – Excel
Facilitadores
- Viabilizou mais de 1 Bi em estudos de viabilidade de empreendimentos.
- Já reestruturou e negociou mais de 400 MILHÕES em operações financeiras para Incorporadoras e Construtoras.
Leonardo atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos. Profissional com expertise nas áreas de planejamento, gestão, finanças, controladoria e marketing. Passou por cargos estratégicos e de gestão de diversas incorporadoras do estado do Sul do País. Head da plataforma de consultoria do Ciinco, onde já atendeu e entregou soluções para mais de 30 empresas do segmento de incorporação e construção. Formado em contabilidade pela PUCRS, com especialização em Finanças e Controladoria pela Unisinos e mestrando em Administração pela UDE (Universidad de la Empresa).
Mestre em Controladoria e Contabilidade pela UFRGS. Graduado em Ciências Contábeis pela União das Faculdades Integradas de Negócios, com especialização em Finanças e Gestão Empresarial. Sócio fundador da LMF Contadores e professor do Centro Universitário Cesuca. Possui 18 anos de experiência na área contábil e 12 anos de docência, com atuação em contabilidade, folha de pagamento, estoque, tributário e controles internos.
Engenheira Civil pela UFSM, sócia proprietária da Fáros Arquitetura e Engenharia, empresa especializada em construções financiadas, com MBA em Gestão de Negócios de Incorporação e Construção Imobiliária pela FGV. Com 10 anos de experiência na área de planejamento e controle do setor de incorporação e construção civil, atuou em obras de diferentes segmentos em diversos estados brasileiros. Também atuou durante 2 anos na área de planejamento empresarial e controladoria em incorporadora de alto padrão.
Comunidade Ciinco de Networking
Nada tem o poder de acelerar mais rápido seu aprendizado, execução e resultados, do que estar no ambiente correto com pessoas com mesmo propósito.
Ao entrar neste curso, você terá direito a participar de nossa comunidade Ciinco, para trocar idéias, fazer networking, negócios e parcerias.
Depoimento de alunos
...com informações, com dados, a gente tem o negócio na nossa mão, facilita a tomada de decisões estratégicas e a maneira com que o conteúdo foi apresentado pelos professores de forma muito didática, muito organizada, fazendo a gente entender realmente como as coisas se conectam, como os dados, as informações estão ali amarradas umas as outras, também para ajudar a gente a ter uma melhor visão do nosso negócio."
É um conteúdo muito raro, já fiz outros cursos, mas este foi o único que me ensinou a estruturar e montar uma área de Finanças e Controladoria.
Hoje tenho resultado na minha mão dos empreendimentos e com isso potencializar o lucro da empresa.
Também usei as planilhas disponíveis do curso para aplicar na empresa.
Luana Alves
Coordenadora Administrativa
Este curso fez diferença na forma de pensar em relação à gestão e resultado da empresa.
Aplicamos e aperfeiçoamos os pilares da Controladoria e, a partir disto, temos a clareza dos resultados dos empreendimentos e a visão assertiva do fluxo de caixa e planejamento financeiro.
Profissionalizamos a empresa a partir do conteúdo do Professor Leonardo.
Andrei Reichert
Gestor Financeiro
C2B Empreendimentos
Foi fundamental para me ajudar a entender melhor os processos financeiros e de controladoria, aplicando conceitos de gestão estratégica para otimizar custos, melhorar a rentabilidade dos projetos e tomar decisões financeiras mais assertivas nas incorporadoras e construtoras.
Se tiver mais oportunidades de aprender, não hesitaria em me inscrever em outros cursos do Instituto CIINCO.
Luciene Rezende
Assistente de Engenharia
Planejar Engenharia
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Investimento
Gestão para Incorporadoras e Construtoras
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