Curso Online
Domine o Financiamento de Obras e de Incorporações Imobiliárias
Aprenda como estruturar seu projeto e empresa, para negociar e aprovar o crédito bancário necessário para viabilizar e escalar seus empreendimentos com segurança técnica e solidez financeira.
O acesso ao crédito é o que separa construtores e incorporadores que sobrevivem, daqueles que escalam seus projetos e seus lucros.
NÃO É SORTE.
É METODO.
Este curso vai colocar você no mesmo nível de conhecimento técnico das grandes incorporadoras que já operam com financiamento estruturado.
Objetivo do Curso
Formar profissionais e empresas capazes de estruturar, negociar e aprovar financiamentos de empreendimentos imobiliários de forma técnica, segura e rentável.
O curso Financiamento de Obras e Incorporações Imobiliárias tem como objetivo principal capacitar incorporadores, construtores e profissionais do mercado imobiliário a compreender e aplicar todo o processo de financiamento, desde o enquadramento da empresa até a liberação de crédito junto aos bancos, especialmente à Caixa Econômica Federal.
Mais do que ensinar conceitos, o curso entrega um método prático e aplicável que transforma o profissional em alguém capaz de:
- Planejar e apresentar empreendimentos financiáveis, dentro das exigências técnicas, jurídicas e financeiras dos bancos;
- Dominar o Plano Empresário, o GERIC, o LGC, o SIOPI e demais análises de crédito utilizadas na Caixa;
- Negociar com segurança e falar a linguagem dos analistas bancários, aumentando as chances de aprovação;
- Reduzir a exposição de caixa e o custo financeiro, potencializando a rentabilidade (TIR, VPL, Payback);
- Escalar o negócio imobiliário com base em crédito estruturado, em vez de depender exclusivamente de capital próprio ou investidores.
Em resumo: o objetivo é transformar incorporadores e construtores em profissionais financeiramente preparados para operar com crédito bancário e expandir seus empreendimentos com segurança e previsibilidade.
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 25 horas/aula
+ de 90 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar o curso
Acesso disponível por 2 anos
No portal de alunos, disponibilizamos um espaço para que você possa manter contato direto com o especialista, permitindo tirar dúvidas sobre o conteúdo.
Os 5 Pilares Que Você Vai Dominar
1. Embasamento e Legislação
Entenda a estrutura legal da incorporação e os tipos de financiamento (PEC, Apoio à Produção, Fundos, CRI etc.)
2. Caixa Econômica Federal
Domine as regras e modalidades da CEF, com foco no crédito associativo para produtos MCMV.
3. Análise da Empresa e Produto
Como preparar a viabilidade, balanços, Due Diligence e documentação contábil para aprovação para qualquer operação.
4. Operações Mercado de Capital
Entendimento, estruturação e preparação de incorporadoras para acessar mercado de capitais para alavancar empreendimentos.
5. Plano Empresário na Prática
Entenda as diferenças e políticas de cada banco para acelerar a captação para empreendimentos de médio e alto padrão.
Conteúdo do Curso
Módulo 1 – Embasamento
- Incorporação imobiliária
- Modelos de negócio
- Por que financiar?
- Tipos e conceitos de financiamentos, empréstimos e investimentos
- Leis, normas e detalhes sobre financiamentos
Módulo 2 – Financiamento Caixa Econômica Federal - Associativo MCMV
- Por que escolher a CEF para financiar? Histórico, cases e justificativa
- Apresentação, conceitos e regras das modalidades PJ da CEF: como escolher
Módulo 3 – Análise da Empresa - CEF
- Apresentação: importância e responsabilidade da análise e auditoria da empresa
- Termos e conceitos CEF: GERIC, LGC, RATING, LGCE, SIOPI – Passo a passo, interpretações e modelos
- Desenvolvimento do zero: fluxo e estruturação da incorporadora para iniciar um empreendimento a ser financiado
Módulo 4 – Análise do Produto - CEF
- Apresentação: estruturando um produto imobiliário a ser financiado e viabilizado
- Análise CEF de Empreendimentos – Passo a Passo Inicial: GERIC / KIT empresa / Modelos e programa PBQP-H
- Análise CEF de Empreendimentos – Passo a Passo principal: SIOPI / FRE e ORFRE / Orçamentos / Cronograma / Memoriais / Documentos
- Análise jurídica CEF
- Análise final: PLS e plano de negócios
- Pontos de atenção: dicas, sugestões e soluções
Módulo 5 – Plano Empresário
- Plano empresário – Regras Gerais
- Análise de crédito: como o banco enxerga a empresa
- Análise contábil: principais indicadores
- Abordagem individual
- Como apresentar a empresa para um banco
Módulo 6 – Captação de Recursos no Mercado de Capitais
- Embasamento e realidade do mercado
- De onde vem o Funding: tipos de investidor
- Protagonismo do mercado de capitais x poupança
- Caminhos para acessar os recursos – Método Capital Building
- Etapas de preparo para captação
- Como montar uma apresentação para investidores
- Captação com pessoas físicas: oportunidades e pontos de atenção
- Casos reais e lições práticas
Módulo Extra – Aulas com Especialistas
- Plano empresário e giro para incorporadoras com Daiana Hamud – Money Go
- Apoio a produção e exposição para MCMV com Eduan Guérios – Makasí
- Desenvolvimento urbano e operações de crédito com Rodrigo Rocha – Urbe.me
- Antecipação de recebíveis para o incorporadoras com Carol Messer – Red Asset
- Fluxo jurídico da Incorporação e estrutura societária com Najla Mota e Kalil Bhay – Bhay e Mota Advogados
- Como implantar e validar o PBQP-H Daniel Pertile – Pertile Assessoria
- A importância do Correspondente Bancário com André Quadros – Apoio Aqui
Cases - Como aprender com empresas que crescem financiando empreendimentos imobiliários
- M91 Engenharia – De construtor a incorporador: como crescer focando em produtos Minha Casa Minha Vida através de recursos da CEF
- Espaço 3 Arquitetura – Como alavancar diversificando linhas de créditos para desenvolver empreendimentos imobiliários
- Vetter Empreendimentos – Como se tornar uma das maiores incorporadoras do sul do Brasil com recursos de terceiros
Módulo Bônus 1 – Patrimônio de Afetação
- Conceito e Legislação
- Vinculação e Composição
- Instituição do Patrimônio de Afetação
- Gestão do Patrimônio de Afetação
- Comissão de Representantes
- Extinção do Patrimônio de Afetação
- Aspectos Contratuais
- Boas Práticas
Módulo Bônus 2 – Conceitos e Introdução ao Setor de Incorporação e Imobiliário
- Mercado imobiliário
- Incorporação
- Economia no mercado imobiliário
- Legislação
Materiais Complementares
- Slides completo do curso – PDF
- Fichas, planilhas, memoriais, PLS e demais documentos – CEF
- Quadro e carteira de obras, check list e ficha resumo – Plano Empresário
- Modelo de apresentação da empresa para bancos
Bônus Exclusivo
Por Tempo Limitado
Ao comprar o curso de Financiamento de Obras e Incorporações Imobiliárias, você recebe junto este curso completo:
Gestão de Marketing Imobiliário
Aprenda como planejar, organizar e executar as estratégias de marketing para aumentar as vendas de seus empreendimentos imobiliários.
- 4 horas/aula
- Certificado Incluso
- Acesso por 2 Anos
Facilitadores
- Viabilizou mais de 1 Bi em estudos de viabilidade de empreendimentos.
- Já reestruturou e negociou mais de 400 MILHÕES em operações financeiras para Incorporadoras e Construtoras.
Leonardo atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos. Profissional com expertise nas áreas de planejamento, gestão, finanças, controladoria e marketing. Passou por cargos estratégicos e de gestão de diversas incorporadoras do estado do Sul do País. Head da plataforma de consultoria do Ciinco, onde já atendeu e entregou soluções para mais de 30 empresas do segmento de incorporação e construção. Formado em contabilidade pela PUCRS, com especialização em Finanças e Controladoria pela Unisinos e mestrando em Administração pela UDE (Universidad de la Empresa).
- Estruturou o financiamento de 21 empreendimentos imobiliários.
- Desenvolveu, estruturou e comercializou mais de 1000 unidades imobiliárias.
- Ministrou mais de 200 treinamentos de vendas e produtos para imobiliárias, corretores, clientes e investidores.
- Gerou mais de R$ 200 milhões em carteira imobiliária.
Possui 19 anos de experiência de mercado imobiliário, nas áreas de incorporação (projetos, engenharia, administrativo e financeiro), comercial e novos negócios. Possui 15 anos de experiência em gestão de incorporadoras e empreendimentos. Atua nas áreas de desenvolvimento imobiliário e consultoria para empresas do mercado imobiliário. Formado em Arquitetura e Urbanismo pela UCS, com especializações em Mercado de Capitais pela APIMEC/UFRGS, MBA em Gestão Financeira, Controladoria e Auditoria pela FGV, MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela FGV e Pós-MBA em Liderança pela UNISINOS.
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- Captou mais de R$ 1,7 bilhões em operações estruturadas para incorporadores.
Com duas décadas de experiência nos setores financeiro e imobiliário, sua trajetória inclui bancos, securitizadora e fundos de investimento. Fundadora da Capital Building, uma boutique de investimento que oferece mentoria, consultoria e assessoria em captação de recursos. Hoje Carolina Castilho atua guiando incorporadores para o mercado de fundos de investimentos imobiliários.
Comunidade Ciinco de Networking
Nada tem o poder de acelerar mais rápido seu aprendizado, execução e resultados, do que estar no ambiente correto com pessoas com mesmo propósito.
Ao entrar no curso, você terá direito a participar de nossa comunidade Ciinco, para trocar ideias, fazer networking, negócios e parcerias.
Agora você pode estruturar funding e crédito com mais critério, previsibilidade e força de negociação
Clique no botão abaixo e libere seu acesso imediato ao curso completo.
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Curso Online
Financiamento de Obras e de Incorporações Imobiliárias
12x R$ 103,11
ou R$ 997,00 à vista.
Lembre-se: Um erro no processo custará mais que isso!
PREÇO DESTE CURSO:
Compare com o custo de uma obra parada ou projeto atrasado. Um único mês de atraso apenas pagará esse curso muitas vezes.
Comparativo de ROI: um único financiamento aprovado paga este curso centenas ou milhares de vezes.
VOCÊ JÁ SABE O SUFICIENTE E TEM CONTATOS:
No nosso método organiza e ensina as etapas que os agentes financiadores necessitam, fazendo com que a velocidade na aprovação seja muito mais rápida.
MEDO OU TEMPO PARA ESTUDAR E APLICAR:
Estruturamos o conteúdo com abordagem clara e objetiva, sem complexidades, de forma a facilitar e acelerar seu aprendizado, trazendo aplicabilidade o mais breve possível e para destravar o Funding que precisa.
SERÁ QUE FUNCIONA PARA O SEU CASO?
Nosso método é aplicável a residencial, comercial e loteamentos. Inclui estudos de caso e ajustes por tipologia e porte.
SERVE PARA PEQUENOS E MÉDIOS INCORPORADORES?
Sim, inclusive é o público principal do curso. Daremos o caminho que grandes já acessam com maior facilidade.
O QUE PODE ESTAR TE IMPEDINDO DE DAR O PRÓXIMO PASSO:
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