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Assessoria completa em GERIC e Captação de Recursos Junto a Caixa Econômica Federal

Destrave crédito e aprovação, com direção técnica e acompanhamento para reduzir lentidão e levar seu empreendimento até a contratação.

Se hoje você sente que o crédito travou…

Se falta segurança sobre o que precisa para aprovar, ou se a aprovação está lenta por idas e voltas com documentos, planilhas e pareceres…

Essa assessoria foi desenhada para organizar, conduzir e acelerar o caminho do seu empreendimento dentro do que a Caixa e as instituições exigem.

Com método, consistência e acompanhamento do início ao fim.

O que você vai receber na assessoria

A assessoria é conduzida em etapas claras e objetivas, combinando análise técnica, organização documental, estruturação do processo e acompanhamento até a contratação do empreendimento.

O objetivo é reduzir retrabalho, antecipar exigências e dar mais segurança para a tomada de decisão.

Escopo GERIC

Análise de documentos contábeis
Análise dos documentos contábeis cedidos pela contratante, com leitura técnica para sustentar capacidade, coerência e qualidade das informações apresentadas ao banco.

Mapeamento de restrições e pendências bancárias
Verificação de eventuais restrições, pendências ou pontos de atenção relacionados ao histórico bancário, evitando surpresas durante a análise.
Dossiê de solicitação de crédito público e privado

Composição do dossiê de solicitação de crédito junto a instituições financeiras públicas e privadas, com estruturação do material para reduzir exigências, devoluções e retrabalho.

Direcionamento para ajustes necessários
Orientação sobre correções, complementações e ajustes que podem aumentar a fluidez, a consistência e a segurança do processo.

Acompanhamento de simulação no GERIC
Acompanhamento do processo de análise de crédito e risco, com apoio no atendimento e nos esclarecimentos solicitados pela agência, incluindo KIT empresa e demais documentos aplicáveis.

Relatório oficial de limites e capacidades de crédito
Instrução sobre a leitura do relatório encaminhado pela agência, incluindo limites do GERIC, limites globais e capacidade de crédito, como LGC, LGCE e rating.

Clareza para tomada de decisão
Organização das informações para entender o que é possível, qual limite pode ser trabalhado e qual caminho faz mais sentido para o empreendimento.

Escopo Contratação de Projetos

Verificação de viabilidade da operação
Análise da viabilidade da operação, considerando a realidade do empreendimento, a estrutura financeira da construtora e os requisitos da instituição.

Avaliação da capacidade de pagamento
Avaliação da capacidade de pagamento da empresa construtora, com definição de um limite saudável para assumir o custo de obra a incorrer.

Acompanhamento de orçamento, cronograma e FRE
Acompanhamento das planilhas de orçamento, incluindo analítico, sintético e habitação, além do cronograma e do FRE no modelo Caixa.

Conferência de coerência técnica das planilhas
A contratante preenche as informações conforme as diretrizes executivas da sua construtora, enquanto a assessoria acompanha para garantir coerência e aderência ao padrão exigido.

Memorial descritivo padrão Caixa
Acompanhamento do memorial descritivo padrão Caixa, quando aplicável, com alinhamento técnico para evitar travas por inconsistência de padrão, conteúdo ou apresentação.

Acompanhamento do processo de aprovação junto à CEF
Acompanhamento das etapas de aprovação junto à Caixa Econômica Federal, incluindo pré-projeto, parecer de engenharia, parecer jurídico, análise de viabilidade da operação e análise de crédito.

Acompanhamento da contratação do empreendimento
Condução do processo até a etapa final de contratação do empreendimento, com apoio no atendimento das cláusulas contratuais condicionantes para liberação do recurso.

Em resumo:

A assessoria organiza o caminho entre documentação, análise de crédito, viabilidade, engenharia, jurídico e contratação, para que o empreendimento avance com mais clareza, previsibilidade e segurança.

Para quem é indicada

Incorporadoras que desejam destravar crédito e estruturar a contratação com apoio técnico do GERIC até os pareceres e a contratação.

Construtoras que querem crescer com financiamentos estruturados, sem depender apenas de capital próprio — e precisam de direção para atender às exigências com consistência.

Empresas que já tentaram aprovar ou contratar e enfrentaram dificuldades com documentação, coerência de números, GERIC, pareceres ou exigências da Caixa.

Construtores que querem se tornar incorporadores e estruturar o primeiro empreendimento com mais segurança, clareza e organização, evitando “tentativa e erro” que custa tempo e dinheiro.

Como Funciona na Prática

Diagnóstico da Empresa

Mapeamento da empresa, dos objetivos e gargalos (onde está travado e por quê).

Organização do pacote e preparação para GERIC

Análise dos documentos contábeis e estruturação do dossiê para solicitação de crédito.

Acompanhamento para Emissão GERIC

Acompanhamento do GERIC para leitura de resultado e orientação do que ajustar para avançar.

Contratação de projetos e aderência ao padrão Caixa

Acompanhamento de viabilidade, capacidade, orçamento, cronograma e FRE (modelo Caixa), além do memorial (se necessário).

Acompanhamento das aprovações e pareceres (CEF)

Condução do fluxo de aprovação: pré-projeto, engenharia, jurídico e crédito da operação.

Contratação do empreendimento (Sucesso)

Acompanhamento até a contratação final do empreendimento.

Facilitadora

Priscila Martins

Modelagem financeira | Finanças & Captação de Recursos | Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário

Estruturou mais de R$ 7 bilhões em modelagem financeira para tomada de decisão estratégica em empreendimentos.

Com mais de 15 anos de atuação em finanças e estruturação de empreendimentos imobiliários, responsável pela modelagem econômico-financeira de mais de R$ 7 bilhões em projetos voltados à tomada de decisão estratégica, governança, previsibilidade de caixa e estrutura de capital para incorporadoras.

Como Founder & Managing Partner da BIIG – Brasil Inteligência Imobiliária e Gestão, lidera a estruturação financeira de empreendimentos imobiliários, com histórico institucional de viabilização de operações de captação de recursos para projetos com VGV superior a R$ 1,3 bilhão, contratadas junto à Caixa Econômica Federal, atendendo integralmente às exigências técnicas, normativas e institucionais.

É formada em Contabilidade e Administração pela UEA, com MBA em Gestão Financeira, Controladoria e Auditoria e MBA em Incorporação e Construção Imobiliária pela FGV.

Aplicação

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