Domine as 8 etapas da incorporação e desenvolva empreendimentos com mais segurança, estratégia e lucratividade
Um método para avaliar oportunidades, tomar decisões seguras e conduzir uma incorporação, mesmo que você não tenha experiência no segmento.
Assista ao vídeo e entenda como identificar riscos que uma viabilidade superficial pode não mostrar
- Avalie mercados e terrenos com mais segurança
- Estruture viabilidades, projetos e registros corretamente
- Planeje a captação de recursos, o lançamento, as vendas e a obra
- Use Inteligência Artificial para acelerar análises e apoiar decisões
Acesso imediato | Garantia de 30 dias | Compra Segura
Domine as 8 etapas da incorporação e desenvolva empreendimentos com mais segurança, estratégia e potencial de resultado
Um método para avaliar oportunidades, tomar decisões seguras e conduzir uma incorporação, mesmo que você não tenha experiência no segmento.
- Avalie mercados e terrenos com mais segurança
- Estruture viabilidades, projetos e registros corretamente
- Planeje a obra, o lançamento e as vendas.
- Use inteligência artificial para acelerar análises e apoiar decisões
Curso Prático | Acesso imediato | Garantia de 30 dias
Assista ao vídeo e entenda como as 8 etapas ajudam você a tomar decisões mais seguras durante todo o ciclo da incorporação.
Mais clareza para avaliar oportunidades.
Mais segurança para estruturar seus projetos.
Menos risco de perder margem por decisões tomadas sem método.
Nesta formação, você vai dominar as 8 etapas para transformar oportunidades em empreendimentos estruturados e lucrativos.
Visão estratégica
Avaliará mercados e terrenos com critérios mais seguros antes de assumir compromissos.
Decisão financeira
Estruturará viabilidades confiáveis para analisar retorno, necessidade de caixa e riscos do projeto.
Integração e segurança
Conectará projetos, jurídico, marketing, vendas e obra sob uma única estratégia.
Controle do empreendimento
Conduzirá o negócio do planejamento à entrega com mais controle, previsibilidade e segurança.
Uma formação preparada para a incorporação imobiliária de hoje
A formação conecta o método das 8 etapas à novas ferramentas, tecnologias e práticas de gestão, tornando o aprendizado mais atual, integrado e aplicável.
•Inteligência Artificial aplicada à incorporação
Use a IA como apoio em análises de viabilidade, precificação, custos de obra, cenários, projetos, registro e outros processos do empreendimento
•Novo Modelo Ciinco de Viabilidade
Aprenda a analisar investimentos, testar premissas, construir cenários e acompanhar a viabilidade financeira ao longo do empreendimento.
•Legislação e Registro atualizados
Conteúdo jurídico conectado à realidade atual da incorporação, com foco no Memorial de Incorporação, documentação e Registro de Imóveis.
•Marketing, Vendas e Estratégia Digital
Integre inteligência de mercado, posicionamento, lançamento, canais digitais, performance, CRM, força de vendas e relacionamento com imobiliárias.
•Gestão completa da Incorporadora
Amplie sua visão para além do empreendimento com conteúdos sobre controladoria, finanças, indicadores, aspectos jurídicos, gestão da edificação e patrimônio de afetação.
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 80 horas/aula
+ de 120 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar o curso
Acesso disponível por 2 anos
No portal de alunos, disponibilizamos um espaço para que você possa manter contato direto com o especialista, permitindo tirar dúvidas sobre o conteúdo.
O que você será capaz de fazer:
- Compreender todas as etapas necessárias para transformar um terreno em um empreendimento entregue e comercializado
- Estruturar uma incorporadora mais sólida, sustentável e preparada para crescer
- Avaliar mercados, terrenos e oportunidades com critérios mais seguros
- Estruturar viabilidades financeiras com premissas, indicadores e fluxo de caixa
- Identificar riscos antes que eles comprometam a margem do empreendimento
- Preparar projetos mais consistentes para investidores, parceiros e instituições financeiras
- Compreender os documentos e procedimentos necessários para o registro da incorporação
- Integrar marketing, vendas, engenharia, jurídico e financeiro sob uma única estratégia
- Planejar lançamentos imobiliários conectados ao posicionamento e ao público do empreendimento
- Acompanhar orçamento, planejamento e controle da obra
- Utilizar Inteligência Artificial para apoiar análises, pesquisas e processos da incorporação
Com a formação, você aprenderá a enxergar o empreendimento como um negócio integrado.
Cada etapa será estudada dentro de uma sequência lógica, permitindo compreender como uma decisão tomada no início pode afetar o registro, o lançamento, o caixa, a obra e o resultado final.
Conteúdo da Formação
(Toque nos títulos para expandir)
MAPA MENTAL DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Antes de aprofundar cada etapa, você conhecerá o fluxo completo do negócio imobiliário:
- Planejamento do negócio imobiliário
- Aquisição de terrenos (Novos negócios)
- Viabilidade financeira
- Projetos
- Registro de incorporação
- Lançamento (Gestão de Marketing e Vendas)
- Gestão Integrada de Obras
- Entrega
ETAPA 1 — Planejamento e estratégia na Incorporação
- Planejamento estratégico – Nivelamento
- Planejamento estratégico aplicada na incorporação
- Construindo um planejamento do zero
ETAPA 2 — Aquisição de Terreno (Novos Negócios)
- Embasamento
- Inteligência e pesquisa de mercado
- Prospecção
- Definição de produto
- Viabilidade Técnica
- Negociação e estruturação
- Due Diligence
- Contratos
ETAPA 3 — Viabilidade Financeira de empreendimentos com Uso de IA
- Viabilidade de Empreendimentos (Embasamento)
- Análise de Investimentos Avançada (Análise e construção de Indicadores certos)
- Construindo uma Viabilidade Prática (Modelo Ciinco)
- Aplicando IA na Viabilidade (Precificação, obra, análise de resultado e cenários)
- Técnicas para Acompanhar uma Viabilidade
ETAPA 4 — Projetos
- Importância dos Projetos
- Cuidados na contratação
- Quem são os clientes de um projeto
- Complexidade na aprovação dos projetos
- Como o uso da IA pode auxiliar nesses processos
ETAPA 5 — Registro de Incorporação
- Embasamento
- A LCI (Lei nº 4.591/1964) e o Registro de uma Incorporação
- Montagem do Memorial de Incorporação
- Documentos que devem ser entregues ao Registro de Imóveis
- Como o uso da IA pode auxiliar nesse processo
ETAPA 6 — Marketing e Vendas
- Inteligência de Mercado e estratégia
- Branding e conceito do empreendimento
- Planejamento e execução de lançamento
- Jornada do cliente
- Força de vendas
- Performance e canais Digitais
- Marketing, vendas e CRM
- Gestão de Equipe de Vendas
- Relacionamentos com Imobiliárias
ETAPA 7 — Gestão Integrada de Obras
- Planejamento de Obra
- Orçamento de Obra
- Controle de obra
ETAPA 8 — Entrega e Pós-obra
- Habite-se da obra
- Averbação da construção
- Prazo de garantia x vida útil de projeto
- Pós-obra
- Como o uso da IA pode auxiliar nesses processos
MÓDULO ESPECIAL - Aulas com Empreendedores e Gestores do Setor de Incorporação
A formação inclui aulas especiais com executivos e profissionais que compartilham experiências, decisões e aprendizados de empresas do setor.
Aula 1 – Plaenge – Estratégia e cultura de uma das maiores incorporadoras do País
Aula 2 – Papo com CEO – Visão 360 sobre incorporação imobiliária com Gustavo Barreto
Aula 3 – Mapah – A importância de uma contabilidade especializada na incorporação e insights sobre a reforma tributária no setor
Aula 4 – Luize Rigon – A importância do planejamento e controle de obra no resultado de um empreendimento – Ciinco Consultoria
Aula 5 – Leal Moreira – Gestão com ferramenta para tornar a empresa uma das maiores do Norte com Priscila Martins
Materiais Práticos de Apoio
Modelos, planilhas, minutas, exercícios e documentos que ajudam a transformar o conteúdo em ação.
Modelos e Documentos
- Minuta Contrato Compra e Venda
- Memorial de Entendimento (MOU)
- Business Plan Incorporação
- Termo de recebimento de chaves
- Patrimônio de Afetação
Planilhas e Ferramentas
- Viabilidade Financeira pronta
- Viabilidade Financeira em branco
- DRE Gerencial (Controle POC)
- Fluxo de caixa de tesouraria
- Saldos e conciliação
Materiais de Marketing
- Modelo de Briefing
- Planejamento de mídia
- Plano Materiais de lançamento
- Plano de lançamento
Guias e Apoios
- PDF da Formação (+1000 páginas)
- Glossário do Mercado Imobiliário
- Cronograma do incorporador
- E-book de matemática financeira
- Esquema mental de distratos
Bônus Exclusivos
Adicionamos como bônus, 5 cursos completos, que ajudam você a aprofundar temas que influenciam diretamente a segurança, a gestão e a rentabilidade dos empreendimentos.
Somente estes 5 cursos completos, se você fosse comprar separado, direto no nosso site, investiria um total de R$ 1.231, porém, ao tornar-se aluno da Formação, recebe eles gratuitamente para contribuir com seus resultados.
Facilitadores
Atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos, viabilizou +R$ 5 bilhões em estudos de viabilidade e conta com +40 empresas atendidas no segmento.
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Com +30 anos de experiência em construções e incorporações imobiliárias, consultor e perito, já gerenciou +500 mil m² em mais de 50 obras.
Com 10 anos atuando em planejamento e controle no setor de Incorporação e Construção Civil, atuou em obras de diferentes segmentos e estados brasileiros.
Especialista em orçamento, planejamento e controle de obras, com +700 mil m² de obras gerenciadas e +25 empreendimentos bem sucedidos.
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Mais de 12 anos em marketing imobiliário, MBA de Branding e Gestão da Inovação, +15 incorporadoras e imobiliárias atendidas e +30 empreendimentos lançados.
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Especialista em lançamentos e gestão de performance, conta com +15 incorporadoras e imobiliárias atendidas e +30 empreendimentos lançados.
Executiva de novos negócios e Incorporação, já lançou e gerenciou mais de 30 empreendimentos, adquiriu mais de R$ 1 bilhão de VGV em terrenos.
Comunidade Ciinco de Networking
O ambiente certo pode acelerar seu aprendizado, suas decisões e seus resultados.
Ao entrar para a formação, você terá acesso à Comunidade Ciinco.
Um espaço para networking, aprendizados e parcerias, formado por profissionais, gestores, construtores, engenheiros, arquitetos, investidores e incorporadores de diferentes regiões do Brasil.
O que dizem alguns alunos...
Toda dúvida que tenho durante o processo da nossa incorporação, busco no curso...
Recomendo a todos que querem empreender e ganhar dinheiro com o mercado imobiliário...
Essa formação foi muito importante em dois aspectos: Planejamento Estratégico e Gestão Financeira e de Resultado dos Empreendimentos. Ter um professor especialista em cada assunto eleva muito o nível do conteúdo e o diferencia dos demais cursos."
Camila Guimarães
Coordenadora de Engenharia
"Essa formação me ajudou muito a aprimorar questões essenciais para nossa empresa. Me sinto mais preparado e seguro para coordenar o crescimento da empresa. O formato do curso é muito prático e assertivo para quem quer iniciar de forma correta no segmento de incorporação."
Márcio Novak
Arquiteto
GARANTIA INCONDICIONAL
Diferente do mercado, que por obrigatoriedade da lei te dá apenas 7 dias de garantia, nós, por assegurarmos a qualidade e o resultado possível através do nosso ensino, te daremos 30 dias incondicional, tempo suficiente para você fazer curso, aplicar e ter os primeiros resultados.
Se durante os 30 dias entender que não era o que esperava, reembolsaremos 100% do seu investimento.
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Diferente do mercado, que por obrigatoriedade da lei te dá apenas 7 dias de garantia, nós, por assegurarmos a qualidade e o resultado possível através do nosso ensino, te daremos 30 dias incondicional, tempo suficiente para você fazer curso, aplicar e ter os primeiros resultados.
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Formação Online
em Incorporação Imobiliária
- Método completo das 8 etapas
- Módulo com Executivos
- Modelos e Documentos
- Planilhas e Ferramentas
- Apoio para estudo e implementação
- Materiais de Marketing
- Acesso à Comunidade Ciinco
- Controladoria e Finanças
- Gestão de Indicadores
- Aspectos Jurídicos
- Patrimônio do Afetação
- Do Planejamento ao Canteiro
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Lembre-se: Na incorporação, o maior custo não é aprender o método. É avançar sem ele.
O que pode estar te impedindo de dar o próximo passo
“Nunca desenvolvi uma incorporação. A formação também é para mim?”
Sim — e é exatamente para você que a formação foi pensada. A maioria de quem entra na incorporação vem de outras áreas e começa do zero.
Você vai aprender cada etapa na ordem certa, sem depender de “aprender na prática” com o próprio dinheiro em risco.
É esse o atalho que a formação oferece: o conhecimento que normalmente custa caro para aprender errando.
“Venho de outra profissão. Posso me tornar um incorporador?”
Sim. Muitos profissionais entram na incorporação depois de atuarem em áreas como engenharia, arquitetura, corretagem, administração, contabilidade, direito, investimentos ou construção civil.
Você não precisa executar pessoalmente todas as atividades.
O papel do incorporador é compreender o negócio, tomar decisões, estruturar parceiros e coordenar especialistas sob uma estratégia comum.
“Já atuo com incorporação. O conteúdo será básico para mim?”
Não. Mesmo quem já desenvolve empreendimentos costuma dominar profundamente uma etapa e ter pouca visibilidade sobre as outras — é normal, o setor é fragmentado assim.
A formação conecta todas as áreas em uma visão única, ajudando você a identificar pontos de risco que passam despercebidos quando cada frente trabalha isolada.
Se você já atua no mercado, essa integração pode ser justamente o que está limitando seus resultados hoje.
“Preciso ter todo o capital necessário para desenvolver um empreendimento?”
Não. Incorporações podem ser estruturadas com capital próprio, permutas, parceiros, investidores, instituições financeiras ou antecipação de recebíveis — o capital quase nunca é 100% do incorporador.
O que realmente abre essas portas é ter um projeto bem estruturado: uma viabilidade consistente e um plano de negócios confiável são o que convence um parceiro ou investidor a entrar.
É exatamente isso que você vai saber construir ao final da formação.
“Não tenho tempo para estudar agora.”
Entendemos e, por isso, a formação foi pensada para caber na sua rotina, não o contrário.
É 100% online, você assiste no seu ritmo, e o acesso de 2 anos permite voltar aos conteúdos sempre que estiver diante de uma decisão real.
A pergunta não é se você tem tempo agora, mas se pode se dar ao luxo de tomar decisões importantes sem esse método quando a oportunidade aparecer.
“A incorporação parece complexa demais.”
Ela realmente envolve várias áreas, legislações e decisões, isso é fato.
Mas o que torna o processo assustador não é a complexidade em si, é tentar entender tudo de forma desorganizada, juntando informação solta.
A formação divide o negócio em 8 etapas com uma sequência lógica, para que você entenda cada parte sem perder a visão do todo.
Complexo deixa de ser sinônimo de arriscado quando você tem um método.
“A incorporação é muito arriscada.”
Todo negócio imobiliário tem risco, isso não muda. O que muda é se você está tomando decisões com informação e critério, ou no improviso.
A maior parte dos prejuízos em incorporação não vem da obra em si, vem de decisões tomadas antes dela, sem uma análise estruturada.
A formação existe justamente para reduzir esse risco: te dar o método para identificar problemas antes que eles comprometam seu capital, não depois.
- suporte@ciincoeducacao.com.br
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