Assessoria MEVI

Modelo Estratégico de Viabilidade para Incorporação Imobiliária

Uma assessoria personalizada para transformar uma oportunidade imobiliária em uma análise estratégica de viabilidade, risco, caixa e retorno.

Esta assessoria foi criada para incorporadores, construtores e investidores que já têm uma oportunidade em análise ou em prospecção, mas precisam entender com mais clareza se o empreendimento realmente se sustenta do ponto de vista financeiro, estratégico e operacional.

Em 4 encontros online, você terá uma leitura estratégica da viabilidade financeira do seu empreendimento.

Durante a assessoria, o seu empreendimento será construído e analisado com base no MEVI.

MODELO ESTRATÉGICO DE VIABILIDADE PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

A metodologia organiza as premissas do negócio, aplica um modelo de viabilidade no seu projeto e traduz os números em cenários e indicadores para orientar uma decisão técnica sobre avançar, ajustar ou abandonar a oportunidade.

Ao final, você terá uma visão mais clara sobre a sustentação do empreendimento, sua necessidade de caixa, seu potencial de retorno, seus riscos e sua atratividade para investidores.

Mais previsibilidade para decidir antes de comprometer capital, captar recursos ou apresentar o projeto ao mercado.

O que esta Assessoria ajuda você a resolver:

Exposição de caixa e risco do negócio

Antes de avançar, você precisa entender quanto caixa o empreendimento pode exigir ao longo do ciclo. O MEVI ajuda a visualizar a exposição financeira do projeto, identificando momentos de maior necessidade de capital, riscos de descasamento entre entradas e saídas e pontos que podem pressionar o caixa.

Segurança para tomar recursos e alavancar

Captar recursos sem clareza da viabilidade pode comprometer o projeto e enfraquecer sua negociação. Com o MEVI, você estrutura a lógica financeira do empreendimento antes de buscar crédito, sócios, investidores ou outras formas de alavancagem.

Mapeamento das variáveis que impactam o resultado

Uma incorporação depende de muitas variáveis: VGV, custo de terreno, custo de obra, despesas operacionais, prazo, velocidade de vendas, cronograma de obras, funding, exposição de caixa e estrutura de capital. O MEVI organiza essas informações de forma estratégica, mostrando como cada variável interfere no resultado final.

Interpretação dos indicadores financeiros certos

Na incorporação imobiliária, não basta saber o lucro estimado, é preciso interpretar os indicadores que realmente orientam a decisão, como: Margem Líquida; Exposição de caixa; TIR Investimento x retorno; VPL; TMA; Sensibilidade dos cenários.

Segurança para apresentar a investidores

Um investidor não avalia apenas uma boa ideia, ele avalia lógica, premissas, retorno, risco, caixa e clareza na apresentação. Por isso, o MEVI também apoia a construção de uma apresentação profissional do empreendimento, com uma leitura mais clara da oportunidade.

Como funciona a Assessoria MEVI

A assessoria acontece em 4 encontros estratégicos, sendo 1 encontro por semana.

Encontro 1:
Entendimento do negócio, nivelamento e premissas

Analisamos o estágio atual do empreendimento, o nicho, o produto, o terreno, os dados disponíveis e as premissas iniciais. Aqui organizamos a base do estudo para que a viabilidade seja construída sobre informações coerentes com a realidade do projeto.

Encontro 2:
Construção da viabilidade (Cenário 1)

Aplicamos o modelo de viabilidade e estruturamos o primeiro cenário. Nesta etapa, você começa a visualizar os principais números do negócio: receitas, custos, margem, indicadores, necessidade de capital e exposição de caixa.

Encontro 3:
Revisão e ajustes (Cenário 2)

Refinamos premissas, ajustamos variáveis críticas e construímos um segundo cenário. O objetivo é comparar cenários, ajustar premissas críticas e definir com mais precisão o próximo passo do empreendimento.

Encontro 4: Mentoria livre para dúvidas sobre o estudo e empreendimento

Encontro dedicado à esclarecimento de dúvidas e discussão dos principais pontos do estudo. Aqui você poderá trazer questões sobre premissas, indicadores, cenários, exposição de caixa, margens, riscos e próximos passos.

Acompanhamento durante 30 dias

Após a conclusão dos 4 encontros, você ainda terá mais 30 dias de acompanhamento, através de um grupo exclusivo criado para o seu projeto, para suporte aos ajustes, dúvidas e próximos passos da sua viabilidade.

Além da assessoria personalizada, você ainda recebe:

Acesso ao curso de Viabilidade Financeira com IA (R$ 997,00)

Para aprofundar seu domínio sobre viabilidade, indicadores financeiros, análise de cenários e tomada de decisão em empreendimentos imobiliários, utilizando a IA como apoio técnico para redução de riscos e análise de cenário com maior agilidade.

Acesso à Comunidade Ciinco (R$ 197,00)

Para se conectar ao Ecossistema Ciinco, que atualmente conta com mais de 700 profissionais que atuam no mercado imobiliário. Nossa comunidade serve para trocar ideias, divulgar seu negócio e fechar parcerias lucrativas.

Planilha Inteligente Personalizada

Você também recebe o nosso modelo customizado de viabilidade financeira, construído durante o processo e aplicado especificamente ao seu empreendimento.

Um modelo flexível e aplicado ao seu empreendimento, criado para organizar premissas, cenários, caixa e indicadores em uma leitura prática de decisão.

Aplicação

Você já tem uma oportunidade na incorporação imobiliária. Agora, precisa entender se ela realmente se sustenta.

Clique no botão abaixo e preencha a aplicação, iremos analisar previamente o seu cenário e contatá-lo o mais breve possível.

Leonardo

CEO e Fundador do Instituto Ciinco

Facilitador

CEO e Fundador do Instituto Ciinco, Leonardo atua no mercado da incorporação e imobiliário há mais de 15 anos. Profissional com expertise nas áreas de planejamento, gestão, finanças, controladoria e marketing.

Passou por cargos estratégicos e de gestão de diversas incorporadoras do estado do Sul do País.

Head da plataforma de consultoria do Ciinco, onde já atendeu e entregou soluções para mais de 30 empresas do segmento de incorporação e construção.

Formado em contabilidade pela PUCRS, com especialização em Finanças e Controladoria pela Unisinos e mestrando em Administração pela UDE (Universidad de la Empresa).

O que dizem alguns clientes...

Através do Prof.Leonardo, conseguimos criar a Incorporadora PrimeInk e desenvolver o 1ºprojeto de Alto Padrão da cidade..."

Fernando Borges
Diretor da PrimeInc

Apliquei de imediato, fiz o estudo de um terreno, consegui convencer o terrenista e o empreendimento vai ser lançado... "